Недвижимость

Инженерно геологические изыскания

Особенности и виды инженерно-геологических исследований

Строительство жилых и нежилых сооружений – это достаточно длительный и сложный процесс, к которому необходимо тщательно подготовиться. На предпроектной стадии значимое место занимают инженерно-геологические изыскания – комплекс проверок, направленных на анализ несущих характеристик почвы на участке. Такие исследования позволяют оценить особенности грунта, понять, стоит ли заниматься монтажными работами на конкретной территории, а также избежать различных проблем и рисков, с которыми часто сталкиваются инвесторы.

Особенности исследований

В рамках инженерно-геологических изысканий специалисты изучают:

  • распространенность карстовых пустот и подземных вод;

  • склонность пород к смещению;

  • состав грунта и пр.

При этом внимание обращают не только на нынешние факторы, но также на то, как изменятся параметры почвы в результате застройки территории. Собранные данные станут основой для выполнения различных расчетов и составления проектной документации.

Зачем нужны инженерно-геологические изыскания?

Разновидности геологических работ

Стоит отметить, что состав инженерно-геологических изысканий для строительства будет меняться, исходя из конкретного участка, типа конструкции и ряда дополнительных факторов. Чаще всего проверки предполагают проведение буровых работ. Специалисты проделывают на земельном наделе определенное количество скважин (также меняется для каждого конкретного заказа), после чего отбирают образцы воды и почвы с разной глубины. Пробы изучают в специальных лабораториях, полученная информация станет основой для определения несущих свойств грунта.

Кроме того, возможно применение георадаров. Такое оборудование отличается компактностью, что дает возможность анализировать достаточно большие участки за малый промежуток времени. Буровые работы не требуются, никакого воздействия на исследуемый объект нету. Как результат, это позволяет сохранить целостность фундамента или окружающего ландшафта. Георадарное обследование будет актуальным для:

  • уменьшения количества скважин;

  • проверки готовых фундаментов;

  • анализа местности в условиях высокой плотности застройки;

  • изучения территорий с благоустроенным ландшафтом.

Также в рамках геологических исследований применяют и другие методики: статические и динамическое зондирование, штамповые испытания и т. д. Порядок и объем работ зависят от конкретных пожеланий клиента и параметров возводимой конструкции.

Сколько действуют изыскания

Нужно сказать, что срок действия геологических изысканий для строительства составляет 3 года (если не возникло никаких изменений в геологических процессах на местности). Если за этот период данные не использовались во время проектирования, придется повторно организовывать исследования. В то же время вторая проверка обойдется существенно дешевле. Таким образом, наличие архивных документов позволит существенно снизить затраты на предпроектной стадии застройки.

Какой будет цена

На стоимость инженерно-исследовательских работ влияют такие критерии:

  • площадь участка;

  • параметры строящегося здания;

  • требуемое оборудование и выбранные методы;

  • особенности рельефа.

Стоит отметить, что расчет инженерно-геологических изысканий длится всего пару часов. За время, пока сотрудники инженерно-исследовательской компании составляют смету, вы сможете узнать у специалистов все нюансы организации исследований. При этом цена точно выйдет ниже, чем полученные по результатам проверок выгоды. Ведь качественно выполненная геология участка – это гарантия быстрого и беспроблемного монтажа сооружения!