Кредитование под залог квартиры: что нужно знать новичкам?

Кредитование под залог квартиры представляет собой финансовое соглашение, которое позволяет физическим лицам приобретать недвижимость с помощью кредитного учреждения. Этот вид обеспеченного кредитования является одним из наиболее распространенных способов для людей реализовать свою мечту о домовладении. Сегодня получение кредита под залог квартиры оформляется очень быстро.

Что нужно учитывать?

Обеспеченное кредитование в контексте покупки квартиры предполагает получение заемщиком (покупателем жилья) кредита в финансовом учреждении (как правило, в банке или ипотечном кредиторе) на покупку квартиры. Ключевой особенностью этого вида кредитования является обеспечительный интерес кредитора в приобретаемом имуществе. Этот обеспечительный интерес служит залогом по кредиту, что означает, что если заемщик не погасит кредит, кредитор может вступить во владение квартирой в рамках юридического процесса, известного как обращение взыскания.

Заявка и предварительное одобрение

Первым шагом в получении кредита на покупку квартиры является обращение к кредитору. В процессе подачи заявки заемщик предоставляет подробную финансовую информацию, включая доход, кредитную историю и сведения о трудоустройстве. Кредитор оценивает эту информацию, чтобы определить право заемщика на получение кредита и сумму кредита, которую он может себе позволить. Вы можете получить кредит под залог квартиры прямо сейчас. Условия кредитования:

• Прежде чем одобрить кредит, кредитор, как правило, требует провести оценку квартиры.
• Профессиональный оценщик оценивает стоимость недвижимости, чтобы убедиться, что она достаточна для покрытия суммы кредита.
• Заемщики обычно обязаны внести первоначальный взнос, который составляет процент от покупной цены квартиры.
• Сумма первоначального взноса варьируется, но часто составляет около 20% от общей стоимости. Больший первоначальный взнос может привести к улучшению условий кредитования.

Заемщики производят регулярные ежемесячные платежи для погашения кредита, которые обычно включают как основную сумму долга (сумму займа), так и проценты (стоимость займа). Платежи производятся в течение согласованного срока кредита. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой обеспечивают предсказуемость, поскольку ежемесячные платежи остаются неизменными на протяжении всего срока кредита, что упрощает составление бюджета. Со временем объекты недвижимости часто дорожают, что потенциально позволяет домовладельцам извлекать выгоду из увеличения стоимости недвижимости.