Ремонт квартиры под ключ!
Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте любимые картины.
Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Создание дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На данном шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтирование старого оборудования.
- Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На данном шаге ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
- Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные либо натяжные потолки.
- На завершающем шаге ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.
Click here to preview your posts with PRO themes ››
Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?
Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.
- Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим кошельком, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это почти никак не повлияет на величину аренды.
- Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
- В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.
Заметное воздействие также оказывает метод сдачи:
- на длительный срок;
- посуточно.
Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, потому можно не слишком беспокоиться о создании удобных условий жизни.
Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
